Мудрость на каждый день
Мысль, высказанная вслух, есть ложь. 
(Тютчев Ф.)
 
ДеньВечерНочь

От +7 До +9

От +7 До +8

От +6 До +9
ПробкиДата
5 балов12.23.2015
   
Сен 05

Как проводится оценка недвижимости перед продажей

835    0

Оценка недвижимости – это неотъемлемая часть подготовительных к продаже процедур. Продавец может самостоятельно установить цену или обратиться к профессионалу, который сможет правильно обозначить стоимость жилья в зависимости от многих факторов, о которых речь пойдет далее.

Выбирая недвижимость здесь, покупатель желает сразу увидеть стоимость квартиры. Без указанно цены объявление даже не будет просматриваться, поскольку самым важным критерием выбора является именно стоимость. Поэтому об оценке недвижимости вам следует позаботиться заранее. Стоимость рассчитывается, прежде всего, в зависимости от площади квартиры. На втором месте – территориальное расположение. Чем дальше жилье находится от центра города, тем дешевле будет квартира.

Дальше оценивается состояние квартиры, а точнее – ремонт продаваемого жилья. Если обстановка сделана под евро, имеется мебель, бытовая техника, то можно повышать стоимость недвижимости. Жилье со старым ремонтом дорого продать не удастся.

В последнюю очередь оценивается сам дом, наличие пластиковых окон, металлической двери, чистого подъезда. Казалось бы, что на стоимость может влиять только обстановка внутри квартиры. Но жилье, расположенное в новом доме будет стоить дороже жилья в старом доме, даже если в первом случае ремонт более устаревший.

Оценка недвижимости проводится только после анализа рынка. Необходимо знать примерную стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в городе, где производится продажа жилья.

Самостоятельно можно провести оценку в сравнении. Для этого выбирается несколько похожих квартир аналогичного размера и планировки. Далее к средней стоимости прибавляется по 2-10% за ремонт, удобное расположение, наличие парковки, детской площадки во дворе. Вычитается аналогичный процент за старые трубы, старый дом, неопрятный подъезд, излишний шум. На стоимость влияет также наличие мебели, техники и различных удобств, не входящих в список обязательных (теплые полы, раздельный санузел и прочее).

Провести самостоятельно оценку недвижимости не проблематично. Но если у покупателя возникнут сомнения в правильности установленной стоимости, то придется заказывать оценку у профессионалов. Специалист выдаст документ с указанием точной цены недвижимости. Полученная бумага поможет вам при дальнейших переговорах с покупателями.

Похожие статьи
Отправить комментарий
Ваше Имя
Ваше email
Вы можете использовать теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>